закрыть окно поиска закрыть окно поиска
закрыть окно поиска
Курс USD2,601
Курс EUR2,770
Про Технологии

Дом из газобетона или каркасник. Что выбрать?

время 01:44
количество просмотров 139

В связи с пандемией коронавируса, желанием людей инвестировать в недвижимость, спрос на жилье за городом стал расти в последнее время. Локдаун в 2020 году, переход на удаленную работу во многих компаниях, всплеск интереса к онлайн обучению, изменение в повседневной жизни заставили людей пересмотреть свои жилищные условия в пользу загородных домов.

И перед людьми встал вопрос – из чего строить дом? Рассмотрим плюсы и минусы двух популярных технологий строительства дома – дом из газобетонных блоков и каркасный дом.

Дом из газобетонных блоков

Дом из газобетонных блоков

Технология относительно новая. Первые дома из газобетона были построены в 1939 году в Риге. Следует отметить, что они сохранились по сей день, несмотря на то, что на них нет наружной отделки.

В основном, газобетонные блоки производятся из кварцевого песка, цемента и воды, а также могут присутствовать другие дополнительные компоненты типа алюминиевой пасты или пудры. Блоки изготавливаются в специальных печах при высокой температуре и давлении.

У газоблока много преимуществ. Этим и объясняется его большая популярность. 80-85% домов строится из этого материала.


Преимущества дома их газобетона:

  • простой и понятный материал для строительства. В отличие от каркасных домов или домов из СИП-панелей здесь достаточно купить сами блоки, цемент и железную арматуру и можно самим строить дом;
  • срок службы - более 100 лет. Если дом эксплуатируется в нормальных условиях, то может прослужить и более 100 лет;
  • прочность (несмотря на свою легкость), поэтому газобетон идеально подойдет для строительства двух и более этажей в доме;
  • устойчивость к низким температурам. Также в таких домах сохраняется оптимальная температура для проживания – зимой стены сохраняют тепло, а летом блоки не перегреваются;
  • дом из газобетона не нуждается в наружной отделке. Поэтому сразу после строительства коробки можно переходить к внутренней отделке дома. Чаще всего владельцы домов из газобетонных блоков переходят к наружной отделке после окончания строительства дома, когда на это есть свободные деньги;
  • хорошая звукоизоляция стен;
  • огнестойкость материала. Блоки из газобетона являются негорючим материалом, дома, построенные из них, относятся к наивысшим степеням пожаробезопасности;
  • устойчивость газобетонных блоков к грибку, плесени, бактериям;
  • невозможность обмануть неопытного строителя на материалах – газобетон, цемент и арматура стоит примерно одинаково у всех производителей.


Недостатки дома из газобетона:

  • при неправильной технологии строительства фундамента может происходить усадка фундамента, что приведет к образованию трещин в стенах в течение нескольких лет после возведения дома;
  • cледует быть осторожными с креплением крупных предметов на стены из газобетона – для этих целей лучше пользоваться саморезами;
  • высокий уровень водопоглощения – газобетон впитывает влагу и начинают образовываться трещины;
  • нередко требует дополнительного утепления снаружи, чтобы убрать “мостики” холода – вертикальные швы кладки, бетонные перемычки над окнами и дверью.

Каркасный дом

Каркасный дом

В отличие от простой технологии строительства дома из газобетонных блоков, технология каркасного дома немного сложнее – простыми словами, это две плиты (OSB или фанера), а между ними лежит утеплитель. Деревянные каркасники начали строить в 12 веке в Европе, однако в России первые дома такого типа были возведены только в 60-ые года прошлого века. Поскольку технологии на тот момент были заметно хуже современных, то и качество построек было не на высоте. Возможно поэтому, у многих современных людей бытует мнение, что каркасный дом – это ненадежно, хлипко и холодно. Однако давайте рассмотрим преимущества современных каркасных домов.


Преимущества каркасного дома:

  • срок возведения дома занимает мало времени. За несколько месяцев можно построить большой дом;
  • стоимость материалов. Достаточно спорный момент, многие отмечают, что строительство каркасника значительно дешевле, чем строительство дома из газобетона. Возможно, так и есть, но если выбирать материалы (утеплитель, дерево, пленки) хорошего качества и учесть, что утеплитель нужно менять раз в 10-30 лет, то конечная стоимость дома из каркаса и газобетона будут примерно равны;
  • энергоэффективность – каркасный дом хорошо держит тепло;
  • устойчив к низким температурам – зимой в нем не холодно;
  • в отличие от газобетона такой дом не даст усадку через пару лет;
  • строительство дома можно начинать в любое время года, в отличие от дома из газобетона, где много “мокрых” работ;
  • в каркасном доме легко проложить все коммуникации;
  • дом получается технологичным – его возводят на производстве, привозят на стройплощадку и монтируют за короткий период времени;
  • каркасный дом сейсмостойкий.


Недостатки каркасного дома:

  • каркасный дом считается более шумным из-за своего деревянного скелета;
  • в каркаснике должны быть соблюдены более жесткие требования к вентиляции в связи с тем, что он работает как “термос”;
  • при креплении тяжелых предметов на стены надо вставлять закладные детали;
  • каркасная конструкция считается пожароопасной;
  • через некоторое время (лет через 10, или в лучшем случае через 30) нужно делать ремонт – заменять утеплитель (для этого нужно снять наружную отделку, заменить утеплитель, вернуть наружную отделку обратно). И по долговечности такой дом получается значительно хуже;
  • каркасный дом через некоторый период времени вы уже не сможете выгодно продать.


Каркасный дом – это дом для жизни. Хорош для тех, кто хочет в короткий срок построить дом, заселиться и жить в нем.
Если же у людей есть время и финансы строить дом в течение 5-10 лет, с расчетом, что там еще будут жить их внуки, то лучше выбирать газобетон.